26.10
Вопрос #18941
хочу преобрести комнату
Автор:
Станислав ,
Город: Архангельск / обл Архангельская,
26.10.2017 19:43:14
Суть вопроса:
добрый день, мне предложили преобрести комнату в квартире. слышал что надо получить согласие на продажу от всех соседей. и то что они могут оспорить мою покупку в течении 3х лет с момента сделки. правда ли это и как правильно все это сделать. Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.10.2017 20:01
Если эта комната в коммуналке, а соседи не являются долевыми собственниками этой комнаты, то ни у кого разрешения спрашивать не надо. Если комната - часть общей долевой собственности, то кроме согласия необходимо еще и подтверждение на распоряжение именно этой комнатой, а не частью квартиры.
26.10.2017 21:30
Действительно при продажи доли в квартиры преимущественное право имеет собственник другой доли.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В случае отказа, вы имеете право приобрести комнату.
Что касается оспаривание сделки то срок 1 год с момента когда лицо узнала о нарушении его прав или должно было узнать.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В случае отказа, вы имеете право приобрести комнату.
Что касается оспаривание сделки то срок 1 год с момента когда лицо узнала о нарушении его прав или должно было узнать.
27.10.2017 14:16
спасибо, подскажите как документально зафиксировать отказ других собственников
27.10.2017 17:38
Нотариальный отказ, через нотариус.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак