12.12
Вопрос #23101
Как оформить правильно куплю-продажу квартиры?
Автор:
Арсений ,
Город: Астрахань / обл Астраханская,
12.12.2017 18:33:19
Суть вопроса:
Здравствуйте. Прошу помощи в разъяснении юридического вопроса. Покупаю квартиру у женщины.
Покупала её женщина в браке, но в свидетельстве о праве собственности указаны ОБА супруга - муж и жена. Написано, что они имеют право общей совместной собственности (не долевая).
Возник вопрос - как оформляется сделка правильно, если у жены уже есть согласие мужа письменное и заверенное у нотариуса?
1)Кто должен быть прописан в договоре купли-продажи? Только жена? Или оба (напоминаю, что в свидетельстве значатся ОБА)?
2)Должен ли муж присутствовать при сделке?
3)Как лучше расплачиваться? Сотрудница центра сказала, что расплачиваются перед сделкой. А можно ли как-то организовать так, чтобы расплата была только после сделки, и чтобы покупатель не переживал?
4)Нужна ли доверенность от мужа на совершение сделки (и отличается ли этот документ от согласия)?
Покупала её женщина в браке, но в свидетельстве о праве собственности указаны ОБА супруга - муж и жена. Написано, что они имеют право общей совместной собственности (не долевая).
Возник вопрос - как оформляется сделка правильно, если у жены уже есть согласие мужа письменное и заверенное у нотариуса?
1)Кто должен быть прописан в договоре купли-продажи? Только жена? Или оба (напоминаю, что в свидетельстве значатся ОБА)?
2)Должен ли муж присутствовать при сделке?
3)Как лучше расплачиваться? Сотрудница центра сказала, что расплачиваются перед сделкой. А можно ли как-то организовать так, чтобы расплата была только после сделки, и чтобы покупатель не переживал?
4)Нужна ли доверенность от мужа на совершение сделки (и отличается ли этот документ от согласия)?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.12.2017 20:24
Здравствуйте. Могу вам дать консультацию на платной основе. Обращайтесь ко мне в личный кабинет.
Стоимость минимальная!!!
Стоимость минимальная!!!
12.12.2017 22:31
Приветствую вас, в договоре должны быть указаны все собственники, присутствовать при сделке тоже должны все собственники, если расплачиваются наличными то как правило в момент сделки, если муж собственник и сам не подписывает дкп то нотариальная доверенность нужна на совершение сделки.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак