04.02
Вопрос #25089
Ремонт пола в подьезде дома
Автор:
Светлана ,
Город: Томск / обл Томская,
04.02.2018 11:57:28
Суть вопроса:
Здравствуйте. УК отчиталось за прошлый год , что потратило деньги на ремонт пола в фойе подьезда. По факту была залита цементом 1/6 часть от всей площади. Все ямы и изьяны остались.Какие должны быть дальнейшие действия жильцов?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.02.2018 12:04
Здравствуйте. Сфотографируйте пол и напишите коллективную жалобу в прокуратуру на УК.
04.02.2018 17:10
Для начала обратитесь в УК.
Мотивировка:
В соответствии с пунктом вторым статьи второй постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" следует, что в состав общего имущества включается межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
То есть ремонт обязаны проводить они, и данный ремонт должен быть надлежащего качества, также в претензии пригрозите, что в противном случае обратитесь в прокуратуру. Думаю вопрос в скором времени сам себя изчерпает
Мотивировка:
В соответствии с пунктом вторым статьи второй постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" следует, что в состав общего имущества включается межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
То есть ремонт обязаны проводить они, и данный ремонт должен быть надлежащего качества, также в претензии пригрозите, что в противном случае обратитесь в прокуратуру. Думаю вопрос в скором времени сам себя изчерпает
04.02.2018 22:44
Необходимо обратиться с заявлением на действия УК в Государственную жилищную инспекцию, также возможно подать жалобу в прокуратуру района. После изучения жалобы будет проведена проверка, к Управляющей компании должны быть приняты меры надзорных органов.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?