20.02
Вопрос #25731
Аренда коммерческого помещения
Автор:
Татьяна ,
Город: Екатеринбург / обл Свердловская,
20.02.2018 19:11:29
Суть вопроса:
Добрый вечер. Попала в такую ситуацию. В феврале того года арендовала помещение под магазин, сроком на 1 год, март и апрель оплатила, так же внесла залог за последний месяц. В конце апреля сообщила о том, что съезда, вывезла оборудование в начале мая, в счет аренды которого шел как раз залог, сейчас пришло письмо, где с меня требуют оплатить оставшиеся 9 месяцев, хотя до этого ни одного письма о том, что я задолжали, тогда бы я урегулирована, как поступить в данной ситуации, ведь по факту помещением я не пользовалась, въехал в и предупредила, но проблема в том, что мне не дали никакой бумаги, как поступить? Ведь я оплатила время Аренда, но платить за это время у меня нет ни желания, ни денег.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.02.2018 20:35
Возможно в судебном порядке оспорить начисленную арендную плату. Необходимо доказывать прекращения договорных отношений и надлежащие уведомление арендодателя о расторжении договора аренды.
20.02.2018 20:37
Жаль что вы не в Екатеринбурге. Надеюсь до суда не дойдет, но в любом случае необходимо даже при беседе представительство грамотного специалиста. Спасибо Вам.
20.02.2018 20:43
Возможно в досудебном порядке заключить мировое соглашение с арендодателем. Но если в досудебном порядке не удастся урегулировать спор, то разрешение возможно только в судебном порядке.
21.02.2018 19:23
Арендатор вправе отказаться от договора аренды по основаниям, установленным законом.
Согласно ст. 620 Гражданского кодекса РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Если в договоре аренды не предусмотрено право досрочного расторжения, у арендатора есть право требовать с Вас арендную плату.
Простого уведомления о расторжении договора может быть недостаточно.
Нужно ознакомиться с договором, тогда получите исчерпывающую консультацию. Это возможно на очной консультации
Согласно ст. 620 Гражданского кодекса РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Если в договоре аренды не предусмотрено право досрочного расторжения, у арендатора есть право требовать с Вас арендную плату.
Простого уведомления о расторжении договора может быть недостаточно.
Нужно ознакомиться с договором, тогда получите исчерпывающую консультацию. Это возможно на очной консультации
Другие вопросы:
#68498
20.05.2024 (17:07)
Долг по суду. Учредитель ООО и гендир несут субсидиарную ответственность?
Долг по суду. Учредитель ООО и гендир несут субсидиарную ответственность?
Присудили 2,4 млн, взыскание за бракованный товар (мебель в квартире)
Пробили компанию (деятельность не ведется более 2-х лет. Нулевки сдаются. Работников нет. Денег ноль, активов ноль, уставной 10 тыс).
Возможно привлечь директора и владельца к субсидиарной ответственности? Есть у кого опыт?
Опасаюсь, что только время потратим и деньги на судебные расходы.
#68492
17.05.2024 (17:42)
Что будет если компания не может выплатить долг по суду?
Что будет если компания не может выплатить долг по суду? Был суд по ЗащПП.
Присудили 2,4 млн.
На фирме денег нет совсем. Деятельность не ведется 2 года как. Владелец собирается закрыть фирму.
Что будет с долгом?
Будет висеть вечно?
#68484
14.05.2024 (14:19)
Фальсификацию доказательств стоит заявлять в гражданском суде по ЗащПП?
Подскажите фальсификацию доказательств стоит заявлять в гражданском суде по ЗащПП?
У нас ситуация, сторонний человек сделал нашу печать по оттиску. Потом сделал левый договор в котором он написал что он директор. Взял деньги от клиента. Сделал и поставил бракованный товар. Клиент подал в суд на нас.
В полицию подали. Пришел отказ, пока нет убытков мол.
Выходит: Фальсификация печати. Фальсификация договора от компании, не имея полномочий. Принятие наличных по приходнику себе в карман якобы от лица компании.
Процесс идет пока в первой инстанции.
Стоит написать заявление в суд по ГПК РФ Статье 186?