04.12
Вопрос #33365
Как определить права на недвижимость
Автор:
Оксана ,
Город: Барнаул / край Алтайский,
04.12.2018 21:13:32
Суть вопроса:
Доброй ночи. Я с мамой купили дом в обременении, мама гасила по чеку в банке обременение 1500000 дом мы взяли за 2450000 получается остальную ссумму платила я из личных средств и по мат.капиталу и дом оформили в собственность на меня. Мама просто праписана, какие у нас с ней права на эту недвижимость
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.12.2018 21:27
В договоре купли-продажи должны быть определены доли каждого из покупателей, если их несколько. Если дом оформлен только на ваше имя, вы и являетесь единоличным собственником, по закону после снятия обременения, вы обязаны выделить доли своим детям, поскольку приобрели недвижимость, в том числе за счёт средств МСК. Мама имеет право пользования домом.
04.12.2018 21:31
Дом на момент покупки был в обременении которое оплатила мама за свои деньги 1500000, я внесла всю остальную ссумму+мат капитал. Доли на детей есть и я собственник остальной части. Мы с мамай поругались и она требует либо ей долю в доме либо вернуть деньги если я ни сделаю ни того ни другого она поудет в суд
04.12.2018 21:37
Тут решать Вам. Все зависит от того, как мама оплачивала, если доказательства, что оплачивала именно она. Вы то как хотите решить конфликт? Желаете с мамой делиться или нет?
04.12.2018 21:40
У мамы есть чек что ипотеку оплачивала она. Я хочу оставить все как есть мама живет и прописана в этом доме. Просто ей манипулируют и настраивают против меня, меня интересует вопрос какие права у нее на этот дом
04.12.2018 21:43
На сегодня у мамы есть право пользования (проживания). У вас нет обязанности наделять ее долей (дарить например). Претендовать на долю в доме, у нее законных оснований не имеется, поскольку покупателем по договору она не выступала. Но при желании, она сможет взыскать с вас оплаченные ею денежные средства, как неосновательное обогащение.
04.12.2018 21:50
Она оплатила за вас часть стоимости дома (по сути передала вам деньги), при этом каких-либо взаимных обязательств (договора) между вами не имеется. Вы как собственник, имеете право в любой момент при желании выселить маму и снять её с рег.учета ( при наличии ее возражений в судебном порядке). Тут скорее вопрос морали...
04.12.2018 21:54
И чек не является докозательством. Я правильно Вас поняла что ее оплата банку обременения за этот дом частично не дает ей на нево прав
04.12.2018 21:58
А то что на данный момент это ее единственное желье. Ведь деньги она взяла с продажи собственной квартиры где были собственники я 1/5, сестра 1/5и мама3/5
04.12.2018 21:59
Она не является покупателем по договору, поэтому к праву собственности на дом отношения не имеет, не зависимо от того, что она оплатила 1500 000.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?