28.09
Вопрос #3433
застройщик нарушает сроки сдачи дома
Автор:
пааел,
Город: Пенза / обл Пензенская,
28.09.2015 23:22:30
Суть вопроса:
Здравствуйте! Был заключен договор о намерениях между физическими лицами. Суть догора заключается в том что застройщик обязан выполнить определенный фронд работ в положенные сроки (до 31.07.2015). На данный момент дом построен лишь наполовину, и когда его сдадут неизвестно. Застройщик не дает ответа, только кормит завтраками. Что нам в этом случае делать?
И еще один вопрос. В договоре о намерениях была указана сумма и варианты оплаты наличными либо обмен на 2х ком.квартиру . квартиру они оценили и согласились на обмен вопрос в следующем могут ли они потребовать доплату так как квартиры упали в цене ?
И еще один вопрос. В договоре о намерениях была указана сумма и варианты оплаты наличными либо обмен на 2х ком.квартиру . квартиру они оценили и согласились на обмен вопрос в следующем могут ли они потребовать доплату так как квартиры упали в цене ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.09.2015 07:33
В данном случае необходимо вести речь о договоре долевого участия, а не о договоре о намерениях, как бы он ни назывался, поскольку он содержит все условия первого договора. На отношения между Вами и застройщиком, согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17, распространяется действие Закона о защите прав потребителей. Поэтому, положения договора о намерениях в части, противоречащей условиям договора о долевом участии, в силу ст. 16 Закона о защите прав потребителей подлежат признанию недействительными. В соответствие с п. 1 ст. 16.1 Закона о защите прав потребителей Продавец (исполнитель) обязан обеспечить расчеты по выбору потребителя. Поскольку данный договор является консенсуальным, то он считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям. Таким образом, с момента заключения такого договора, изменение его условий, в том числе, по стоимости двухкомнатной квартире предназначенной для обмена, не допускается.
Другие вопросы:
#68536
01.06.2024 (13:12)
Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации
Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.
#68534
31.05.2024 (12:42)
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Получилась глупая ситуация. Истец пришел в суд, не дождавшись спустя 2 часа ушел. Написал ходатайство о переносе в канцелярию (скорее его не передали судье).
Первый ответчик написал ходатайство о переносе из-за болезни юриста.
Второй ответчик на заседание тоже не попал в итоге. Написал в день заседания ходатайство о переносе и ходатайство о привлечении 3-го лица (ходатайств скорее всего в деле не было на заседании).
Судья вынес решение в отсутствии сторон. Решение думаю 100% не устроит стороны, т.к. не было изучения экспертизы сторонами (ознакомиться с делом дали с трудом только 1 стороне) и в экспертизе вылезла вина третьего лица которого нет в процессе и не упоминалось до этого в деле. Так же в экспертизе вылезло отсутствие части товара (а данное отсутствие не было зафиксировано в претензии и исковом)- значит это вина истца, если он за время суда что-то потерял у себя дома.
Понятно что стороны виноваты, но уже что есть.
Что посоветует делать?
#68532
30.05.2024 (16:52)
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Решение было 2 дня назад. Гражданское дело. Районный суд.
Судья вынес решение в отсутствии сторон.
Стороны подавали ходатайства на перенос. Видимо судья отказал или не все жалобы пришли в дело к заседанию суда.
Помощник судьи через 2 дня на приеме сказал пишите краткую жалобу. Само решение будет примерно через месяц.