17.03

Вопрос #38576
надо ли платить налог при продаже квартиры по завещанию

Автор:

Алена , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 17.03.2019 17:29:14
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день, 09.09.2013 моя тетя составила на меня завещание на квартиру, 10.09.2013 тетя умерла. В связи с тем, что была в длительной командировке свидетельство о праве на наследство по завещанию оформила только 27.02.2014. Я продала квартиру 29.03.2018. Вопрос: надо ли мне платить налог 13% за продажу квартиры или нет? Т.к. у меня завещание от 09.09.2013, но оформила я свидетельство о праве на наследство по завещанию только 27.02.2014
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович  
17.03.2019 20:05

Здравствуйте! С целью налогообложения к недвижимости, полученной в порядке наследования, применяется трехлетний минимальный срок владения.  Кроме того, к недвижимости, право собственности на которую возникло до 01 января 2016 г., также применяется трехлетний минимальный срок владения. Таким образом, в случае отчуждения вами квартиры в 2018 году, налоги в связи с этим платить вам не придется.

Ответить
Пользователь: Алена  
17.03.2019 20:15

Не совсем верно указала дату оформила я свидетельство о праве на наследство по завещанию 16.09.2015 ( а не 27.02.2014)

Ответить
Компания: Компания АС-Профи  
17.03.2019 20:50

Налоговая сморит на дату даже не оформления свидетельства, а регистрации в Росреестре. А Вы немного не дотянули  до трехлетнего срока. так что налог платить придеться.

Ответить
Пользователь: Алена  
17.03.2019 21:16

Я читала, что для наследуемого имущества порядок несколько иной, а именно, срок нахождения полученной в наследство квартиры начинает течь с момента смерти наследодателя 

 

Компания: Компания АС-Профи  
17.03.2019 22:07

Есть такие разные понятия как владение и право пользования. Вот срок владения идет со дня смерти. А три года отсчитываются от права собственности, а право собственности считается с ммента государтсвенной регистрации. ИФНС руководствуется таким принципом. Она видит две даты - дату регистрации и дату отчуждения имущества. Если Вы не подадите декларацию и не уплатите налог, то Вам обязательно придет письмо из налоговой. Попробуйте позицию ИФНС оспорить, возможно они учтут Ваши доводы

Ответить

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 19 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 13 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы