05.06

Вопрос #42493
продавец просит задаток

Автор:

natasha , Город: Брянск / обл Брянская, 05.06.2019 12:14:43
подписаться

Суть вопроса:

здравствуйте! покупаю квартиру и продавец просит задаток, надо ли оформлять предварительный договор купли продажи или просто договор о задатке? Как обезопасить себя? и как правильно это сделать
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Таланин Алан Валерьевич  
05.06.2019 13:22

Здравствуйте Наташа! Предварительный договор купли-продажи это  Ваша гарантия в том, что данную квартиру продавец продаст именно Вам, а не передумают в последний момент.   Необходимо составить предварительный договор купли-продажи, предметом которой будет являться обязанность сторон через определенное время заключить основной договор купли продажи квартиры. При этом, в договоре предварительной купли-продажи прописать сумму задатка и срок в течение которого необходимо заключить основной договор. После подписания договора, денежные средства передать по расписке.  Если остались вопросы, подробности в ЛС. 

Ответить
Пользователь: natasha  
05.06.2019 13:28

Теперь мне понятно как действовать) Спасибо!

Ответить
Юрист: Шаменков Юрий Владимирович  
05.06.2019 14:15

Добрый день, Наталья! Можно составить и предварительный договор, в котором прописать условие о задатке а можно подписать основной договор и в котором также прописать условие о задатке. Предварительный договор купли-продажи квартиры не требует регистрации в Росреестре, в отличие от основного договора. Деньги передвайте по расписке с указанием что это задаток на покупку квартиры и укажите какой (как указано в документах на квартиру).

Ответить
Адвокат: Зеленин Евгений Сергеевич  
05.06.2019 15:48

Обязательно предворительный договор купли продажи в письменном виде и в письменном виде соглашение о задатке. Задаток это средство обеспечения обязательств. Если нет предворительного договора то нет обязательства обеспеченного задатком. Тогда задаток может быть признан авансом.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы