24.04

Вопрос #53195
Акт приема - передачи квартиры

Автор:

Светлана , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 24.04.2020 18:22:13

Суть вопроса:

Здравствуйте. У нас затянулась регистрация квартиры в росеестре в связи с большой его загруженностью. Поэтому Акт приема - передачи мы вынуждены подписать до регистрации, так как уже заранее договорились с продавцом на определенную дату и перенести ее невозможно.(проживаем в разных регионах и есть трудности передвижения в связи с коронавирусом) К тому же акт будет подписывать не сам продавец, а его дочь. Чем чревато досрочное подписание акта и не с самим продавцом?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: ООО "МД ГРУПП"  
24.04.2020 19:06

До момента подписания акта (даже если переход права состоялся), за квартиру отвечает продавец, после подписания акта – покупатель.

Если дочь продавца будет действовать без нотариальной доверенности, то данный акт будет недействительным. 

Акт должен подписывать либо сам продавец, либо человек, уполномоченный на то нотариальной доверенностью.  

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 8.6
25.04.2020 00:47

Такое досрочное подписание акта приема-передачи не будет являться основанием для оспаривания сделки. Но доверенность читайте внимательно.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.04.2020 12:01

Здравствуйте, важно чтобы у дочери при подписании акта приема-передачи была нотариально оформленная доверенность от продавца на совершение данных действий. И это необходимо оговаривать в акте приема-передачи кем и в каком правовом статусе подписывается акт.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68497 20.05.2024 (08:49)

Как взыскать с застройщика ущерб

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак