02.05

Вопрос #58496
Улучшение жилища арендатором

Автор:

Анастасия , Город: Абакан / Респ Хакасия, 02.05.2021 13:17:41

Суть вопроса:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что он что то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие-то дела, и так уже пол года. Потом и вовсе отказались покупать сказали что будут снимать крышу которую сделали и печь которую поставили, а старое все возвращать на свои места. Я против, потому что когда снимали старый шифер его половину перебили то же и с кирпичом для печи. И вообще если они снимут что сделали, они не востановят все как было до них. Как мне быть? В праве ли они снимать крышу и забирать печь? Если они не правы, но все же это сделают куда мне обращаться? Как мне с ними себя вести?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.5
02.05.2021 14:10

Если не было договора и Вы не давали согласия на улучшение, вызовите участкового и проводите не состоявшихся покупателей на улицу

Пользователь: Анастасия  
02.05.2021 14:20

Спасибо за ответ

02.05.2021 14:11

Здравствуйте. Если арендаторы внесли неотделимые улучшения объекта недвижимости, они имеют право на денежную компенсацию, но не ломать печь и крышу

Пользователь: Анастасия  
02.05.2021 14:19

А как вы считаете это неотделимые улучшения? Крыша до этого негде ни текла, да из старого шифера но не текла и печь функционировала. Я их менять ничего не просила. 

Пользователь: Анастасия  
02.05.2021 14:19

Заранее большое спасибо

02.05.2021 14:23

Ервга и печка - неотъемлемая часть конструкции жилого помещения.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.5
02.05.2021 14:12

При этом объяснять про взаимоотношения с данными гражданами никому ничего не нужно. От объяснения в полиции просто откажитесь в порядке ст 51 Конституции. Если указанные лица обратятся в суд, тогда нанимайте юриста и грамотно возражаете на иск. А сейчас разбирать обратно Вашу крышу и печь никто не имеет права

03.05.2021 13:18

Добрый день. Нет договора - нет арендаторов. Сделайте фотофиксацию на сегодняшний день дома, так чтобы на фото было видна дата. Обратитесь в полици. Если после выселения будут изменения по дому, то сможете подать в суд. Если арендатор захочет пускай в суд подает на возмещение затрат.

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?